2012. február 13.-tól nálam is elérhető termék lett a Lakás- Takarékpénztár (ELTP). Ennek köszönhetően, a banki és biztosítói termékek olyan széles tárházával rendelkezem, hogy páratlan, még az eddigieknél is sokrétűbb, kiszámíthatóbb és tervezhetőbb, biztonságos lakásprogramokkal tudok azok rendelkezésére állni, akik komolyan gondolják a jövőjüket.
A logika egyszerű!
Az árfolyamrögzítés ideje alatt, a felszabaduló tőkerészt elhelyezzük ELTP-ben. Erre megkapjuk az állami támogatást és a kamatokat. (megint spóroltunk). De az igazi durranás nem ez, hanem hogy megnyílik a lehetőségünk, hogy támogatott, fix kamatozású, akár 4,9%-os forinthitelhez jussunk és az árfolyamrögzítés lejártakor, átváltsuk rá a meglévő hitelt. AZ ELTP FELHASZNÁLHATÓ LAKÁSCÉLÚ HITELEK EGY RÉSZÉNEK KIVÁLTÁSÁRA IS!!!!!
- Az ELTP-hez tartozó 30%-os állami támogatás alanyi jogon jár minden adószámmal rendelkező állampolgárnak.
- Közeli hozzátartozók esetében, minden régebbi korlátozás nélkül, összevonhatóak.
- Most bevezető kedvezményként az ELTP számlanyitási díjának 50%-át elengedjük, abban az esetben, ha nálunk vezeti folyószámláját is és arra legalább havi 60.000.- Ft érkezik.
- A szerződés megkötésével, az esetleges jogszabályi és gazdasági változásoktól függetlenül, már most bebiztosíthatja magának, gyermekének, vagy családtagjának, az évi 30%-os állami támogatást, és az akár 4,9%-os hitelfelvételi lehetőséget, akár 10 évre előre!
Ezen az úton szeretném felhívni az Adómentesen adható Eszencia egészségmegőrző program iránt érdeklődők, illetve a hezitálók figyelmét, hogy a januárban prezentált árak, FEBRUÁR VÉGÉIG vannak érvényben. Ez után megszűnnek a bevezető árak, és módosul a kedvezménytábla is! Mivel szűkös a hátralévő idő és az én kapacitásom is korlátozott, kérem jelezzék időben a szándékukat.
A két éves díjgarancia és a magas kedvezmények miatt, jelentős összeget tudok spórolni azoknak, akik még ebben a hónapban szerződnek és befizetik az első díjat!!
Létrehoztuk tehát a Biztosítás Okk Facebook-oldalát, amelyen egy kicsit szabadabban, személyesebb hangnemben tájékozatjuk olvasóinkat az igazán ütős sztorikról, hírekről, aktualitásokról. Aki kíváncsi arra, ezt hogy csináljuk, IDE KATTINTVA megtalál minket. A "Tetszik" gomb megnyomása után pedig követhet is. Megígérjük, hogy senkinek sem fogjuk teleszemetelni az oldalát. Nem költöztetünk át automatikusan minden hírt a Facebook-ra, csak a legfontosabb, legérdekesebb, legviccesebb darabokat osztjuk meg.
Ráadásul nem csak mi, de ti, önök is üzenhettek itt nekünk, és a többieknek, hiszen üzenőfalunk nyitott, bárki hozzánk és a többiek szólhat.
Kövess minket és találkozz ismerőseiddel az oldalunkon!
Engedjék meg, hogy felhívjam figyelmüket egy SZENZÁCIÓS lehetőségre!
Januártól adómentes juttatás formájában, akár Cafetéria elemként elérhetők Magyarország legnagyobb, teljesen felszerelt, és országos lefedettséggel rendelkező magánklinikai hálózatának szolgáltatásai.
Rendkívül kedvező árak, csoportos és családi kedvezmények, korlátlan ellátás, fix díjért.
Két dolog, ami nincs: Várakozás – Hálapénz.
Van viszont: 24 órás HotLine szolgáltatás képzett orvosokkal – Ingyenes influenza elleni védőoltás - Rendszeres, éves szűrővizsgálat – Kismama program
Természetesen magán emberek és családok is szerződhetnek. Sőt deviza külföldiek esetében, a bevándorlási hivatal által elfogadott alternatíva az OEP szerződéssel szemben.
2012-es év legnagyobb horderejű változására - Cafetéria 2012!
A Magyar egészségügy helyzetével kapcsolatban számtalan jó, vagy rossz tapasztalattal rendelkezünk mindannyian. Abban azonban biztosan egyetértünk, hogy lehetne rajta javítani. Talán ezért, sok ismerősömtől hallottam irigykedő megjegyzéseket azokra, akiknek megadatott, hogy az „SZTK” ellátással szemben, magán egészségügyi szolgáltatásokat vegyenek igénybe.
Számtalan elrettentő példát hallunk várólistákról, hatalmas összegű paraszolvenciáról, túlterhelt és alulfizetett orvosokról, „elkezelt” páciensről, későn észrevett szövődményről és még sorolhatnám. Milyen jó lenne, ha az orvosok az után kapnák a fizetésüket, hogy hány egészséges ember van a praxisukban és nem az után, hogy hány beteget láttak el.
Fontos Önnek a saját és a családja egészségi állapota?!
Talán azzal kezdeném, hogy ebben az évben sem vagyunk, leszünk híján izgalmaknak. Megfelelő együttműködéssel, gyorsasággal és egy kis szerencsével, viszont szépen kereshetünk. Alapvetően a zűrzavar nekünk nem rossz, de tudnunk kell határozottan és gyorsan lépni, ha elérkezik az idő.
(csak zárójelben: minél több támogatást kapok önöktől, annál több energiát tudok fordítani arra, hogy kellő időben és hangsúllyal jelezzem a veszélyeket és a lehetőségeket. Szeretném, ha olyan együttműködés alakulna ki közöttünk, amivel mind a két fél jól jár. Remélem, hogy eddigi munkámmal igazolni tudtam, hogy lehet rám számítani, és minimális odafigyeléssel, sokkal több itt a lehetőség, még a válságos időkben is, mint pl. egy bankbetétben.).
Na de nézzük a híreket.
Több „nem ortodox” indikátor is azt jelzi, hogy ebben az évben sok pénzt fogunk keresni. Először is, beléptünk az aranysárkány évébe, ami a gazdagság és az erő éve. Másodszor, nyert a Giants. Persze viccesen is felfoghatjuk a dolgot, de a babonáknak ebben a „tudományágban” is fontos szerepük van.
Mint tudják, óvatos duhaj vagyok, ezért a biztonságot mindig előtérbe helyezem. Januárban, a javaslatomhoz képest, még tarthattuk volna a pozíciónkat úgy 2 hétig. Az előrejelzések sajnos nem utaltak számottevő emelkedésre. A pozitív hírek, pedig olyan gyors felfutást produkáltak (sajnos nem tudtam elég gyorsan reagálni), hogy akkor már nem láttam értelmét a beszállásnak. Mivel számtalan kockázati tényező továbbra is a fejünk felett lebeg, nem hiszem, hogy a tendencia tartósan megmaradna. Úgy gondolom, hogy hamarosan egy jelentősebb korrekciónak kell következnie. Ha ez megtörténik és tisztábban látunk, pl. az EU jövőjét illetően, akkor leszünk olyan pozícióban, amire komolyabban alapozhatunk.
Azt hisszük, hogy amit a TV-ben mondanak, az szent írás, még akkor is, ha elvileg tudjuk, hogy a megélhetésük alapja a hírcsinálás.
Nagyon kedveljük a világvége híreket. Először az EU, majd kis hazánk (nemsokára még egyszer el fogjuk játszani). Mit csináltunk mi, és mit a világ januárban? Akiknek volt pénzük a bankokban, elkezdték külföldre menekíteni, akiknek nem volt, pedig elkezdték a bankokba hordani. Hogy van ez? „Biztosítás, öngondoskodás, befektetés? Az ki van zárva. Mi lesz a bankokkal?” (csak zárójelben: a biztosítási termékek messze a legbiztonságosabbak ebből a szempontból)
E közben máshol, az üveghegyen túl, régen nem látott pénzmennyiség özönlött a részvénypiacokra, mert néhány bíztató, jó hír látott napvilágot (vajon ők, miért a lehetőségeket keresik, és miért nem azt, hogy miért ne tegyenek magukért). Eredménye, 10% körüli növekedést produkáltak a részvénypiacok, mi pedig majd ennyit buktunk az Osztrák bankok gazdagításával. (ui: ha valaki nagyon biztonságban akarja tudni a pénzét, szóljon és segítek, inkább befektetési arany, mint Ausztria. Szerintem.)
Pedig számtalan olyan folyamat zajlik közben, ami megérdemelné a figyelmet! Az egészségügy ugyan azokkal a problémákkal küzd hosszú távon, mint a nyugdíjrendszer. Ugyan úgy finanszírozhatatlan lesz állami szinten az az ellátási színvonal, amit sokan remélnek.
-Ne várja, hogy a TV be fogja mondani, hogy nem fog tudni megélni a nyugdíjából, ha nem tesz magért valamit.
-Ne várja, hogy a TV be fogja mondani, hogy ha nem fizet érte, vagy nincs privát egészségbiztosítása, akkor akár fél évet kell várni egy olyan vizsgálatra, amitől az élete függhet. (egyik ismerősöm panaszkodott a napokban, hogy fizetett egy egyszerű laborvizsgálatért, mert 20 napot kellett volna várnia a feleségének a vizsgálatra és ezzel lekésték volna pajzsmirigy-ambulanciára kapott időpontot, amire 3 hónapja várnak). Statisztikák szerint Magyarországon évente 6.000 ember hal meg azért, mert nem jut időben megfelelő orvosi segítséghez! Elgondolkodtató, nem?
-Ne várja, hogy a TV bemondja, hogy ha nem lesz rá pénze, akkor gyermeke azt fogja tanulni, ahová felveszik (ha felveszik) és nem azt, amihez tehetsége, elhivatottsága lesz.
-Ne várja, hogy a TV felhívja a figyelmét arra, hogy ha nem tud előtakarékoskodni lakásvásárlásra, akkor miből akar hiteltörlesztő részletet fizetni. És még hosszasan folytathatnám.
Pedig van megoldás! Nem kell hozzá más, csak szemléletváltás. Fel kell nőnünk arra a szintre, hogy pénzügyi oldalról is tudatosan, tervszerűen és következetesen éljük az életünket. Higgyék el, működik.
Ismételten felhívnám a figyelmüket azokra a lehetőségekre, amik segítségével a munkáltató adó és járulékmentesen járulhat hozzá az ön biztonságának megteremtéséhez. Főleg most fontos ez, mert sokaknál csökkennek a bérek, gyakorlatilag megszűntek az ismert adómentesen adható kafetéria elemek és a csapból is Szép kártya és Erzsébet utalvány folyik, nem véletlenül. Ismét: Ne várják, hogy a TV bemondja, milyen új adómentes juttatási formák nyíltak meg 2012-ben. Inkább kérje munkáltatójától és keressen engem!
A következő blokk videójából kérem, hogy hámozzák ki a lényeget. Volt egy rövidebb verzió, de valamiért azt pár nap után tovább vágták és eltűnt belőle egy s más.
Hitel ügyben fontos, hogy a legtöbb bank aláírta a bankszövetségi megállapodást, amely alapján a lakossági devizahiteleknél a kamatkockázat felét ők fogják viselni. Ez kitűnő lehetőséget teremt a számunkra, hogy egy ügyes manőverrel, a lakáscélú hiteleket átalakítsuk igen barátságos konstrukciókká. Szabadfelhasználású hitelek esetében sajna nem ennyire egyértelmű a kép. 1-2 hét és reményeim szerint kialakul minden részlet.
Heti összefoglalómban külön blokkot szenteltem a Malévvel kapcsolatos információknak, és ha már ez a téma, akkor nézzünk körül egy kicsit a hasonló területeken is. Talán hasznos lehet arra is rá világítani, hogy az IMF nem azt kéri a kormánytól, hogy vigye csődbe az egyes állami érdekeltségű cégeket, szüntesse meg azok támogatását, hanem, hogy ésszerűsítse működésüket és mérsékeljék azt az átláthatatlanságot, ami kitűnő lehetőséget kínál hatalmas pénzek eltüntetésére.
A november 14-i zárószavazáson a honatyák nagyjából eldöntötték, hogy milyen adószabályokra számíthatunk 2012-ben. Az egyik legfontosabb módosítás a béren kívüli juttatásként adható étkezési utalvány értéke: az Országgyűlés döntése értelmében a béren kívüli juttatásként adható étkezési utalvány értéke havi 18 ezer forintról 12500 forintra csökken, ha azt a munkaadó által működtetett étteremben használják fel. Minden más esetben CSAK5 ezer forint számít béren kívüli juttatásnak, vagyis adózik kedvezményesen.
Az új cafeteria szabályozás jelentősen megvágja a piacot, sokkal kevesebben sokkal kisebb értékben él(het)nek a kedvezményes béren kívüli juttatás lehetőségével. A jelek szerint a korábbi 2,5 milliós munkavállalói kör már sosem lesz elérhető és hozzávetőleg a felére olvad a juttatások összértéke.
A KutatóCentrum nyáron végzett felmérésében a megkérdezett ezer ember kétharmada válaszolta azt, hogy étkezési utalvány nélkül jelentős jövedelemtől esne el. Minden második felhasználó szerint az utalványok hiánya anyagi biztonságérzetük csökkenésével is együtt járna, és kevesebbet étkeznének étteremben vagy kifőzdében.
A piaci szereplők meglehetősen durva becslései szerint pillanatnyilag úgy áll a helyzet, hogy az Erzsébet-utalvány nagyjából 40 milliárd forint forgalmat generál az idén − ha felkerekítve egymillió munkavállalóval számolunk, tekintettel a kései indulásra és a későn ébredőkre, akkor 60 milliárd forintot. Ehhez jön még a kibocsátók becslése alapján nagyjából ekkora értékben a SZÉP-kártya. A többi juttatás összesen aligha haladja meg a néhány tízmilliárd forintot, vagyis összességében legfeljebb 150 milliárd forint körül alakulhat idén a béren kívüli juttatások értéke.
Tavaly ennél jóval többet, 200 milliárd forintot tett ki csak az étkezési utalványok forgalma, amihez hozzájött 40 milliárd forint értékben az üdülési csekk, s pár tízmilliárd forinttal az egyéb juttatás.
Tovább súlyosbítja a helyzetet, hogy ebben az esetben a 2,5 millió munkavállaló nettó jövedelme csökkenne mintegy 100 milliárd forinttal, azaz ennyi vásárlóerő tűnne el a gazdaságból is.
Rendkívül időszerű, hogy beszéljünk arról, hogy mit is jelent ez az Önök számára. A legtöbb helyen januárban kellett dönteni a választható béren kívüli juttatási formákról, Cafetéria elemekről úgy, hogy a cégvezetők, könyvelők és a dolgozók nagy része nincs tisztában az újonnan megnyílt lehetőségekkel.
Nem kis fejtörést okozott és okoz a mai napig a Cafetéria az érintetteknek, hiszen jelentősen átalakult a rendszer.
A januári nekirugaszkodás egy része még a héten is kitartott annak ellenére, hogy a dollár, a kamattartás és a nem makulátlan gyorsjelentések hírére erősen elindult a lejtőn. Továbbra is fejtegetjük, hogy kitart e az optimizmus a részvénypiacon. A gyorsjelentési szezon nálunk sem sikerült túl jól, viszont tegnap fontos áttörések születtek a tárgyaló asztalok mellett.
Én azt mondanám, hogy EU Részvény most! (egy 10%-ot rá tehetünk szerintem)
Viszont azt se feledjük, hogy a tavasz megint érdekes lesz a házunk táján, mert kérdéses „mekkorát fut a nyuszi”, hiszen pont arra az időszakra esik a következő menet a Görögökkel.
Forduló ponthoz érkezett a fenntartható növekedés alapunk is, mert az alternatív energiaforrások túlzottan gyors előretörése miatt, szinte mindenhol csökkentették a támogatásokat. A kérdés, megállnak e saját lábukon? Ha igen, akkor megvan a favoritunk a következő 10 évre. (záró jelben: talán lehet összefüggés a földgáz 20%-os emelkedése és ez között…)
És ismét! Tessék realizálni a hozamokat ott, ahol nem egyezik a portfólió az enyémmel!
Ezen a héten is van pár fontos téma, amivel kiemelten is érdemes foglalkoznunk.
Az első hír azzal a pánikhangulattal foglalkozik, ami az elmúlt hónapokban kialakult Magyarországon. Persze résen kell lenni, fel kell készülni minden lehetséges forgató könyvre, figyelni kell az eseményeket (magam is megosztottam ezeket a kockázatokat önökkel és igyekeztem felhívni a figyelmet a lehetséges történésekre), de jó szokásunkhoz híven, szeretünk túlreagálni és szembe menni mindenki mással. Milyen következmények voltak? A pozitív, hogy szinte biztos, hogy a kormány 180 fokos fordulatához a megtakarítások nagymértékű kiáramlása is hozzájárult. Jelentősen javítottuk az Osztrák bankok tőkehelyzetét. A negatív, hogy ezzel a manőverrel jelentős pénzt dobáltunk ki az ablakon, ráadásul akkor, amikor a részvénypiac régen látott emelkedést produkált. (ennek ellenére se feledjük, hogy a pallos azért még felettünk lebeg, de csak megfontoltan…)
Második témánk, a nyugdíjpénztárak. Egyrészről a kormányzat kinyilatkoztatta, hogy az önkéntes pénztári megtakarításokat továbbra is támogatni kívánja (hozzá teszem, hogy más széles körben elérhető alternatíva nem is maradt, a megkérdőjelezhető szintű állami nyugdíj kiegészítésére). Viszont a lényeg, hogy a Magánnyugdíjpénztári befizetések végérvényes átirányításával, ismét egy jelentős átrendeződés indult meg a pénztárak között. Két oka van. Egyik, hogy kisebb pénztárak ezzel egyértelműen működésképtelenné váltak. A másik, hogy a legtöbb helyen a kötelező rendszer mellett működöt az önkéntes verzió is, amik ennek okán szintén kénytelenek megszűnni, beolvadni. Kiemelném itt, hogy az ING megfelelő gazdálkodással elnyerve az ügyfelek bizalmát, Magyarország legnagyobb nyugdíjpénztári szolgáltatója lett mind a két területen. Ezért úgy gondolom, hogy egyáltalán nem mindegy, hol tartják és ki kezeli a nyugdíjforintjaikat. Szóval, ha biztosra akarnak menni, kérem, keressenek. Akár cégszintű, akár egyéni átlépésről van szó!
Harmadik témánk a hitelkérdés. Sajnos nagyon sokan maradtak, vagy éppen kerültek pácba ezzel a hitelkiváltós történettel. A jó hírem, hogy azoknak, akik lakáscélú hitelt vettek fel, hogy újabb megoldásokkal vagyok felvértezve és nagy valószínűséggel segíteni tudok a terhek enyhítésében. (szabadfelhasználású, és egyebek esetében sajnos nem ennyire egyértelmű a kép, de egy beszélgetést talán meg ér). Lakásprogramokban, pedig egyenesen utolérhetetlen vagyok. :)
